Αν είστε ιδιοκτήτες ή διαχειριστές ακίνητης περιουσίας, το άρθρο αυτό θα σας βοηθήσει στη διαχείριση.

Η Μαρία Σεβαστάκη και η Sevastaki Insurance προσφέρουν σε προνομιακές τιμές:

• ολοκληρωμένη ασφάλιση κατοικίας (κτίριο & περιεχόμενο)
• ασφάλιση αστικής ευθύνης διαχειριστή
• ασφάλιση κοινόχρηστων χώρων (για πολυκατοικίες)
• ασφάλιση είσπραξης κοινοχρήστων μέσω νομικής προστασίας
• ασφάλιση AIRBNB (ασφάλιση κτιρίου, περιεχομένου και επισκεπτών)
• ολοκληρωμένη ασφάλιση επιχείρησης (κτίριο & περιεχόμενο)

Α/ Κοινόχρηστοι χώροι πολυκατοικίας & Διαχειριστής

Ασφάλιση πυρός κοινόχρηστων χώρων και αστικής ευθύνης Διαχειριστή 

Ποιος αποζημιώνει εάν συμβεί ένα ατύχημα;

Εάν συμβεί ένα «ατύχημα» σε κοινόχρηστο χώρο πολυκατοικίας, τότε αυτός που θα υποστεί ζημιές, έχει το δικαίωμα να ζητήσει αποζημίωση από τους υπευθύνους. 

Ένα συμβόλαιο «Αστικής Ευθύνης Διαχειριστή Κοινοχρήστων Χώρων» καλύπτει την ευθύνη από πράξεις και παραλείψεις του διαχειριστή ή της επιτροπής διαχείρισης για σωματικές βλάβες και υλικές ζημιές που θα συμβούν σε τρίτους, στους κοινόχρηστους χώρους του κτιρίου ή και που απορρέουν από αυτούς. 

Ως τρίτοι ορίζονται συνήθως οι ενοικιαστές, οι επισκέπτες, οι περαστικοί, οι συνιδιοκτήτες για ζημιές σε συνιδιοκτησίες και η ευθύνη του καθενός προς τρίτους, άλλους συνιδιοκτήτες και προς την συνιδιοκτησία, ο διαχειριστής για ζημιές που ευθύνεται η συνιδιοκτησία και άλλοι όπως ορίζονται ρητά στο κάθε συμβόλαιο.

Στην ασφαλιστική κάλυψη συμπεριλαμβάνονται και η ευθύνη του διαχειριστή από πυρκαγιά, από διαρροή σωληνώσεων, από τη λειτουργία ανελκυστήρων, από επιγραφές, η ευθύνη του διαχειριστή από την εκτέλεση εργασιών επισκευής και συντήρησης κτιριακών εγκαταστάσεων, η ευθύνη από τη λειτουργία πισίνας, τυχόν εργοδοτική ευθύνη και άλλες παροχές ανάλογα το ασφαλιστήριο.

Κοινόχρηστοι χώροι κτιρίου είναι για παράδειγμα η είσοδος, το κλιμακοστάσιο, οι διάδρομοι, η ταράτσα, η στέγη, ο ανελκυστήρας, οι εγκαταστάσεις κεντρικής θέρμανσης της πολυκατοικίας. 

Το κόστος ενός συμβολαίου «Αστικής Ευθύνης Διαχειριστή Κοινοχρήστων Χώρων» διαμορφώνεται ανάλογα το ύψος του κεφαλαίου αποζημίωσης και το πλήθος των διαμερισμάτων της πολυκατοικίας και δύναται να ξεκινάει ακόμα και από 2 ευρώ ανά διαμέρισμα ανάλογα την εταιρεία. 

Εάν στο κτίριο βρίσκονται και επαγγελματικοί χώροι όπως καταστήματα και γραφεία τότε προστίθενται στο πλήθος των διαμερισμάτων που τιμολογούνται και δηλώνονται όλα αναλυτικά στη αρχική αίτηση ασφαλιστικής κάλυψης.

Β/ Ασφάλιση κατοικίας

Ασφάλιση πυρός, σεισμού, αστικής ευθύνης και λοιπών ζημιών.

Τι συμβαίνει με τις αναπροσαρμογές στις αξίες λόγω αύξησης κόστους υλικών κατασκευής;

Ποια η διαφορά ανάμεσα στην ασφαλισμένη αξία και στην εμπορική αξία ακινήτου;

Με σεβασμό στις ανάγκες των πελατών μας λαμβάνουμε κάθε απαραίτητο μέτρο, ώστε να εξασφαλίζουμε τη σωστή προστασία της περιουσίας τους, γι’ αυτό και προβαίνουμε σε όλες τις κατάλληλες ενέργειες, ώστε σε περίπτωση ζημιάς να αποζημιωθούν σύμφωνα με την πραγματική τους αξία. 

Έτσι λαμβάνοντας υπόψη

• τις αυξήσεις στις τιμές των οικοδομικών υλικών που καταγράφονται τον τελευταίο χρόνο και
• τον υψηλό πληθωρισμό και την έλλειψη πρώτων υλών που επηρεάζουν καθοριστικά το κόστος της οικοδομής

αναπροσαρμόζουμε το εύρος ασφαλιζόμενης αξίας στο κτίριο, σύμφωνα με τα παρακάτω: 

Γ/ Τι ισχύει για τα AIRBNB

• Ασφάλιση πυρός για προστασία ακινήτου και περιουσίας (περιεχομένου)
• Ασφάλιση αστικής ευθύνης για προστασία επισκεπτών

ΠΡΟΣΟΧΗ

Προϋπόθεση αποζημίωσης για τα ακίνητα που προσφέρουν υπηρεσίες  AIRBNB :

1/ να δηλώνεται φορολογικά η χρήση ακινήτου με εισόδημα 

2/ να ασφαλίζεται ως εμπορικό κατάλυμα και ΟΧΙ ως κατοικία

Δ/ Ασφάλιση επιχείρησης

Ασφάλιση πυρός, σεισμού, αστικής ευθύνης και λοιπών ζημιών.

Πληροφορίες:

Σεβαστάκη Μαρία Diamond Ασφαλιστικός Σύμβουλος Interamerican

Certified Life Advisor &Financial Planner

Τ. 6983908550 / www.maria-sevastaki.com  / info@maria-sevastaki.com