Νέα επένδυση σε ξενοδοχείο 5 αστέρων στην Κέρκυρα από την οικογένεια Ρόκα

Σημαντική εξέλιξη για την τουριστική ανάπτυξη της Βόρειας Κέρκυρας αποτελεί η απόφαση του Υπουργείου Πολιτισμού, που ενέκρινε την ανέγερση νέου ξενοδοχειακού συγκροτήματος 5 αστέρων στη θέση «Άγιος Σπυρίδωνας» Περίθειας, στη Δημοτική Ενότητα Θιναλίων του Δήμου Βόρειας Κέρκυρας. Το έργο προωθείται από την εταιρεία Π. & Σ. Εμπορική Τουριστική Βιομηχανική Α.Ε., συμφερόντων της οικογένειας Ρόκα, που διατηρεί σημαντική ξενοδοχειακή παρουσία στο Νησί.

Ο όμιλος Ρόκα, που μπήκε στον Τουρισμό από τον ιδρυτή του, αείμνηστο Θωμά Ρόκα, υλοποιεί ένα μεγάλο επενδυτικό πρόγραμμα 70.000.000 ευρώ. Συγκεκριμένα, πραγματοποίησε ολοκληρωτική ανακαίνιση του Mareblue Βeach Resort, ενός 4* plus family resort που βρίσκεται στα βορειανατολικά του Νησιού, εξαγόρασε και  ανακαίνισε ολικά μια ξενοδοχειακή μονάδα στην περιοχή Γουβιά της Κέρκυρας, η οποία λειτουργεί ως  5* Cook’s Club Corfu, ενώ ανακαίνισε και μια αίθουσα χωρητικότητας 600 ατόμων δημιουργώντας ένα μοντέρνο και άρτια τεχνολογικά εξοπλισμένο πολυχώρο, όπου μπορεί να φιλοξενήσει από συνέδρια έως και την οποιαδήποτε άλλη εκδήλωση. Το Rox Events Hall στο Cook’s Club Corfu άνοιξε τις πόρτες του το Σεπτέμβριο του 2023.

Επιπροσθέτως, βρίσκεται ήδη στη διαδικασία επέκτασης του Mareblue Beach Resort με την δημιουργία νέων σουιτών, αμφιθεάτρου, καινούργιων ala carte εστιατορίων και γενικά νέων εγκαταστάσεων, ενώ προχωρά την επένδυση σε ένα ξενοδοχείο 5 αστέρων, adults only, το οποίο ο Πάνος και ο Σπύρος Ρόκας εκτιμούν ότι θα γίνει σημείο αναφοράς για το Νησί της Κέρκυρας. Τέλος, δημιουργούν ένα ξενοδοχείο προσωπικού 80 δωματίων προκειμένου να καλυφθούν οι ανάγκες στέγασης του προσωπικού.

Η νέα επένδυση

Η απόφαση εκδόθηκε από τη Διεύθυνση Βυζαντινών & Μεταβυζαντινών Αρχαιοτήτων του Υπουργείου Πολιτισμού, μετά από πολυετή διαδικασία αίτησης, διαβουλεύσεων και γνωμοδοτήσεων των αρμόδιων Συμβουλίων Μνημείων και συνοδεύεται από δεσμευτικούς όρους, οι οποίοι καθορίζουν τόσο τον αρχιτεκτονικό χαρακτήρα του συγκροτήματος όσο και την περιβαλλοντική του διαχείριση.

Το Υπουργείο εγκρίνει την κατασκευή, αλλά επιβάλλει συγκεκριμένες προϋποθέσεις που αποσκοπούν στην εναρμόνιση του συγκροτήματος με το φυσικό και παραδοσιακό τοπίο της περιοχής:

Υποχρεωτικές αρχιτεκτονικές προδιαγραφές

• Όλα τα κτήρια θα διαθέτουν δίρριχτες ξύλινες στέγες, καλυμμένες αποκλειστικά με κίτρινα κολυμβητά κεραμίδια βυζαντινού τύπου. Απαγορεύονται ρωμαϊκά ή σύγχρονα κεραμίδια.
• Θύρες και παράθυρα θα τηρούν αυστηρές αναλογίες (1:2 και 1:50 αντίστοιχα).
• Όλα τα κουφώματα, παραθυρόφυλλα και θύρες θα είναι παραδοσιακά ξύλινα, χωρίς χρήση αλουμινίων.
• Οι χρωματισμοί θα είναι αποκλειστικά γαιώδεις, ώστε το συγκρότημα να εντάσσεται οπτικά στο τοπίο.

Απαγόρευση ορατών μηχανολογικών εγκαταστάσεων

Δεν επιτρέπεται η τοποθέτηση:

• εξωτερικών κλιματιστικών μονάδων,
• κεραιοσυστημάτων,
• ή άλλου Η/Μ εξοπλισμού που να προεξέχει από τις όψεις ή τις στέγες.

Τυχόν αναγκαίες εγκαταστάσεις πρέπει να ενσωματωθούν σε μη ορατά σημεία.

Σημαντικός περιορισμός στις πισίνες – Μείωση 50% της επιφάνειας

Ένας από τους αυστηρότερους όρους αφορά τις υδάτινες επιφάνειες του συγκροτήματος. Το Υπουργείο ορίζει:

• Μείωση κατά το ήμισυ των συνολικών διαστάσεων των κολυμβητικών δεξαμενών.
• Η πλήρωση των πισινών θα γίνεται αποκλειστικά με θαλασσινό νερό και μάλιστα μόνο μετά από σχετική έγκριση των αρμόδιων υπηρεσιών.

Ο όρος αυτός συνδέεται με:

• τη διαφύλαξη των υδατικών πόρων της περιοχής,
• τη μείωση του περιβαλλοντικού αποτυπώματος,
• την προστασία του τοπικού οικοσυστήματος.

Υποχρεωτική υποβολή Μελέτης Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων (ΜΠΕ)

Παρότι το Υπουργείο Πολιτισμού δίνει την έγκριση βάσει αρχαιολογικής νομοθεσίας, ορίζει ρητά ότι:

• Η έναρξη των εργασιών δεν επιτρέπεται έως ότου κατατεθεί κι εγκριθεί πλήρης Μελέτη Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων (ΜΠΕ).
• Παράλληλα, πρέπει να υποβληθεί τροποποιημένη αρχιτεκτονική μελέτη, προσαρμοσμένη στους αυστηρούς όρους της απόφασης.

Η ΜΠΕ θα εξετάζει ζητήματα όπως:

• επιπτώσεις στο τοπίο και το περιβάλλον,
• διαχείριση υδάτων,
• προσβασιμότητα,
• συμβατότητα με το ευρύτερο σχέδιο ανάπτυξης του Δήμου.

Ανακαίνιση του παλιού ελαιοτριβείου – Η επανάχρηση ενός μνημειακού κελύφους

Ιδιαίτερη μνεία γίνεται στο ιστορικό κτήριο του παλιού ελαιοτριβείου στη βορειοδυτική πλευρά του οικοπέδου, το οποίο θα μετατραπεί σε εστιατόριο.

Το Υπουργείο επιβάλλει λεπτομερείς όρους:

• Διατήρηση όλων των παραδοσιακών αρχιτεκτονικών στοιχείων (λίθινα περιθυρώματα, τόξα κ.λπ.).
• Ανακατασκευή της στέγης ακριβώς στην αρχική μορφή.
• Απόλυτη απαγόρευση ορατών Η/Μ εγκαταστάσεων.
• Συντήρηση και διατήρηση in situ κάθε εξοπλισμού του παλιού ελαιοτριβείου.
• Καμία πρόσθετη εργασία χωρίς νέα άδεια.

Η προστασία του κτηρίου στοχεύει στη διατήρηση της πολιτιστικής ταυτότητας της Περίθειας μέσα στο νέο τουριστικό περιβάλλον.

Πηγή: money-tourism.gr